Die Energie-Einspar-Verordnung (EnEV) vom 1. Oktober 2007 verpflichtet jeden Europäischen Mitgliedsstaat, den Energiepass = Energieausweis ab 1. Juli 2008 stufenweise nach Gebäudeart und Baualter gesetzlich vorzuschreiben.

Stichtag 1. Juli 2008. Betroffen waren:

• alle regelmäßig beheizten oder gekühlten Wohngebäude /-gebäudeteile, die
• ab dem 1. Juli 2008 neu vermietet, verpachtet oder verkauft werden und die
• bereits vor 1965 fertiggestellt wurden.

Stichtag 30. September 2008.

Wahlfreiheit zwischen bedarfs- und verbrauchsbasierendem Energieausweis endet - Betroffen waren:

• Wohngebäude mit weniger als 5 Wohnungen, für die ein Bauantrag vor dem 1.11.1977 gestellt wurde, oder
• Wohngebäude, die beim Bau selbst oder durch spätere Modernisierung nicht das Wärmeschutzniveau der 1. Wärmeschutzverordnung von 1977 erreichen.

Stichtag 1. Januar 2009. Betroffen sind:

• alle Wohngebäude außer Baudenkmäler

Stichtag 1.Juli.2009. Betroffen sind:

• alle Nichtwohngebäude mit der Wahl zwischen verbauchsbasierten Energieausweis und bedarfsbasierten Energieausweis

Der Energieausweis wird für die Dauer von 10 Jahren ausgestellt.

Der Zeitplan der EnEV sieht vor, dass bis zum 1. Januar 2009 jedes Wohngebäude, das vermietet, verpachtet oder verkauft werden soll, einen Energieausweis braucht.

Ab dem 1. Juli 2009 gilt diese Regelung auch für Nicht-Wohngebäude, die neu vermietet, verpachtet oder verkauft werden.