Damit können Sie bei der Erstellung eines verbrauchsbasierte (verbrauchsabhängigen oder verbrauchsorientierten) Energieausweises jetzt auch die Heizkostenabrechnung bis einschließlich Dezember 2009 verwenden.

In einer neuen Presseerklärung der Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) und des Deutsche Mieterbundes (DMB), heißt es, Mieter sollen sich vor der Unterschrift auf dem Energieausweis unbedingt den Energieausweis zeigen lassen.

Die Energieeffizienz einer Immobilie muss von Eigentümern von Wohnungen und Häusern dokumentiert werden. Leider lassen sich noch immer viel zu wenige Mieter und Käufer dieses Dokument vorlegen. Der Deutsche Mieter Bund hat in einem Flyer nochmals alle wichtigen Fakten für Mieter, Käufer aber auch Eigentümer und Vermieter zusammengefasst. Sämtliche Informationen dazu finden Sie auch auf unserer Website. - Informationen zum Energieausweis -

Gerade ungedämmte Altbauten mit einer alten Heiztechnik können im Vergleich zu Neubauten oder umfassend energetisch sanierten Häusern ein Vielfaches an Energie schlucken. Sich im Vorfeld hierüber aufklären zu lassen schützt den Mieter vor bösen Überraschungen bei der Jahresabrechnung.

Die EU in Brüssel will noch in diesem Jahr (2010) ein verschärftes Gesetz durchbringen welches besagt das selbst in Wohnungsanzeigen in Zeitungen der Energieausweis veröffentlich werden muss.

Es scheint also so, dass für den Mieter einer Immobilie bald transparentere Zeiten anbrechen.

Weitere Informationen zum Thema: http://www.mieterbund.de

Obwohl der Energiepass schon seit über einem Jahr eingeführt ist, wissen viele Hauseigentümer noch nicht, wann Sie einen Energieausweis vorlegen müssen und welcher Energieausweis für ihr Gebäude ausgestellt werden muss.

Ab 20:00 Uhr werden alle Fragen möglichst direkt beantwortet, natürlich können aber auch Fragen vor dem Chat gepostet werden.

Zum Energieausweis-Forum gelangen Sie über folgenden link:

http://www.energieausweis-vorschau.de/forum-energiepass.html

Damit können Sie bei der Erstellung eines verbrauchsbasierte (verbrauchsabhängigen oder verbrauchsorientierten) Energieausweises jetzt auch die Heizkostenabrechnung bis einschließlich Juli 2009 verwenden.

Vorsichtig sollte man in jedem Fall sein, wenn die Systeme für ein Einfamilienhaus zu Preisen um die 10000 € oder mehr angeboten werden. Es handelt sich um ordinäre elektrisch beheizte Stahlplatten. 

So unterscheiden sich die Anforderungen z.B. an Bürogebäude und Lebensmittelmärkte erheblich. Einen Anhaltspunkt zu den Grenzwerten der ENEV zu Vergleichsgebäuden kann der ENEV entnommen werden

hier geht es zum Dokument

Entsprechend ist eine Aussage zur energetischen Qualität von Nichtwohngebäuden auch immer erst nach Ausweiserstellung möglich und kann nicht ausschließlich anhand der Energieverbräuche vorgenommen werden

Einfache Abhilfe kann hier eine Zeitschaltuhr schaffen, die die Zirkulationspumpe zu Zeiten außer Betrieb nimmt, wenn gewöhnlich kein Warmwasser benötigt wird. Auch das Absenken der Warmwassertemperatur im Speicher führt zu einer Reduzierung der Verluste. Allerdings sind beide Maßnahmen nur dann anzuraten, wenn die Warmwasseranlagen verhältnismäßig klein sind, also in Ein- oder Zweifamilienhäusern. In größeren Anlagen drohen hygienische Beeinträchtigungen, z.B. durch verstärktes Wachstum von Legionellen.

Wir bieten Ihnen im Rahmen der Onlinebestellung auch ein entsprechendes Aushangexemplar an.

Für alle Nichtwohngebäude gilt aber: Der Eigentümer kann frei auswählen, ob er einen Verbrauchsausweis oder einen Bedarfsausweis erstellen lässt. Anders als beim Energiepass für Wohngebäude wird es hier auch zukünftig keine Einschränkung der Wahlfreiheit geben.

Der Verbrauchsausweis fur Nichwohngebäude kann (auch mit Aushangexemplar) bei www.energieausweis-vorschau.de einfach und sicher online bestellt werden. Der bedarfsorientierte Energieausweis für Nichtwohngebäude basiert auf einem äußerst komplexen Rechenverfahren, dass erheblich aufwendiger ist als bei Wohngebäuden. Aus diesem Grund bieten wir hierzu kein Onlineformular an und empfehlen, sollte beim Eigentümer der ausdrückliche Wunsch nach einem Bedarfsausweis bestehen, in jedem Fall eine Vor-Ort-Beratung.

Vor Bestellung wird eine Vorschau der Ergebnisse angezeigt. Damit ist der Eingabevorgang für Nutzer sicher und transparent.

Die Energieeinsparverordnung, die den Rechtsrahmen für die Erstellung von Energiepässen bildet, lässt aber nur die Ausstellung von Ausweisen für das gesamte Gebäude zu. Kompromisse sind hier, zumindest im Wohnbereich, nicht möglich.

Probleme gibt es dann meist beim Verbrauchsausweis, da der Eigentümer einer Wohnung gezwungen ist, die Verbrauchsdaten des gesamten Hauses zu ermitteln. Sinnvoll ist es hier, die Beschaffung des Energieausweises in die Hände der Hausverwaltung zu geben. Diese hat meist den Überblick über die Verbrauchsabrechnungen bzw. kann diese beim zuständigen Versorger erfragen.

Wir sehen die Ursache dafür eher im Rechenverfahren des bedarfsorientierten Energiepasses, dass von einer kompletten und gleichmäßigen Beheizung des kompletten (angegebenen) Gebäudevolumens ausgeht, was natürlich nicht der Realität entspricht.

Es kann also aus Sicht des Eigentümers Sinn machen, gerade für ältere Häuser den Verbrauchsausweis zu wählen, zumal für die wenigsten Interessenten die beschriebene Differenz verständlich ist. Obwohl seit vergangenem Jahr für Gebäude, die vor 1977 erbaut wurden, der Bedarfsausweis Pflicht ist, ist für ältere Gebäude dann noch der Verbrauchsausweis möglich, wenn sie mehr als 4 WE besitzen und energetisch mindestens den Stand der ersten Wärmeschutzverordnung von 1977 erreichen. Ob dies der Fall ist, können Sie hier in einem kurzen Haus-Check selbst nachprüfen.

Hier finden Sie den kompletten Artikel

Ab 1. Juli ist auch für Nichtwohngebäude Käufern bzw. Neumietern ein Energieausweis auf Verlangen vorzulegen. Ansonsten drohen Bußgelder in Höhe bis zu 15.000 €.

Allerdings bleibt es den Eigentümern von Nichtwohngebäuden weiterhin überlassen, ob sie einen verbrauchsbasierten oder den wesentlich aufwendigeren bedarfsorientierten Energieausweis ausstellen lassen.

Hier ist Vorsicht geboten und wirklich unabhängige Beratung der einzige Ausweg...

Mehr dazu in diesem Artikel

Es wird registriert, dass der Energiebedarf einen immer stärkeren Einfluss bei der Wohnungswahl gewinnt. Gleichzeitig wird aber auch festgestellt, dass die Förderprogramme zur CO2-Reduzierung am Wohnungsmarkt langsam Wirkung zeigen.

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