Verbrauchsbasierter Energieausweis für Gewerbe

Ein verbrauchsbasierter Energieausweis für Gewerbe ist ein Dokument, das die energetische Qualität eines Nichtwohngebäudes (z. B. Büro, Laden, Werkstatt) anhand der tatsächlich gemessenen Energieverbräuche der letzten drei Jahre bewertet. Er zeigt den durchschnittlichen Energiebedarf für Heizung, Warmwasser und ggf. Kühlung sowie den allgemeinen Stromverbrauch auf und macht Gebäude vergleichbar. Es werden aber immer nur Gebäude in einer der 57 Nutzungsarten verglichen, dies auch anteilig je Fläche. Im Gegensatz zum bedarfsbasierten Energieausweis für Nichtwohngebäude zeigt er den tatsächlichen und praktischen Energieverbrauch auf und nicht den theoretischen.

Unsicher ob der hier beschriebene verbrauchsbasierte Energieausweis für Gewerbe der richtige Ausweis für Sie ist? Schauen Sie auf unserer ausführlichen Erklärung zum Energieausweis.

Auch wenn die Energieausweispflicht praktisch alle Gewerbeobjekte betrifft, gibt es einige wichtige Ausnahmekriterien für:

• Unbeheizte Gewerbeobjekte (Achtung! Gekühlte Anlagen sind weiterhin energieausweispflichtig)
• Betriebsgebäude mit einer Innentemperatur von unter 12°C
• Betriebsgebäude zur Aufzucht und Unterbringung von Tieren 
• Betriebsgebäude für die Aufzucht, Vermehrung und den Verkauf von Pflanzen
• Betriebsgebäude, die langanhaltend offen gehalten werden müssen
• Nichtwohngebäude mit einer Nutzfläche von unter 50qm
• denkmalgeschützte Bauwerke

Erfüllt Ihr Gewerbeobjekt eines der genannten Kriterien? Dann benötigen Sie keinen Energieausweis.

Wir bestätigen Ihnen Ihre Befreiung vom Energieausweis gerne schriftlich - beantragen Sie eine schriftliche Bestätigung vom Experten und legen Sie das Blatt einfach vor, wenn sich jemand nach dem Energieausweis für Ihr Nichtwohngebäude erkundigt.

Seit 2008 erstellen wir verbrauchsbasierte Energieausweise für Nichtwohngebäude und haben in dieser Zeit eine Vielzahl an Gebäuden unterschiedlichster Art bewertet. Dabei haben sich nicht nur die gesetzlichen Grundlagen verändert – von der EnEV bis zum heutigen GEG – sondern auch viele kleine Berechnungsschritte wurden im Laufe der Zeit detaillierter. So änderte sich die Berechnung fast jährlich durch spezifischere Gebäudezonen, geänderte Vergleichswerte, Klimaanlagenzuschläge und die Berechnung der Warmwasseraufbereitung.

Gerade beim verbrauchsbasierten Energieausweis für Nichtwohngebäude zeigt sich im Alltag, dass die Datengrundlage oft die größte Herausforderung ist. Verbrauchswerte, gerade für den Objektstrom, sind nicht immer vollständig vorhanden, Zeiträume stimmen nicht überein oder Werte lassen sich aus Abrechnungen nur schwer eindeutig zuordnen.

Hinzu kommen typische Fragestellungen, die in der Praxis regelmäßig auftreten: Handelt es sich um ein reines Nichtwohngebäude oder um eine gemischte Nutzung mit Wohnungen? Wie sind kleine Gewerbeeinheiten zu bewerten? Besteht überhaupt eine Pflicht für einen Energieausweis, etwa bei Denkmalschutz oder kleinen Nichtwohngebäudeanteilen?

Auch bei der Technik gibt es viele Besonderheiten. Häufig bestehen Gebäude aus mehreren Heizsystemen, die gemeinsam betrachtet werden müssen – zum Beispiel zentrale Heizungen in Kombination mit Kaminöfen oder zusätzlichen elektrischen Heizlösungen. Diese dann für den Gewerbebereich zu separieren ist gegebenenfalls eine der größten Herausforderungen.

Darüber hinaus kennen wir die Abläufe bei behördlichen Prüfungen. Verbrauchsbasierte Energieausweise für NWGs werden am häufigsten von den Behörden stichprobenartig kontrolliert. Wir wissen aus Erfahrung, welche Punkte besonders relevant sind und haben alle bisherigen Prüfungen erfolgreich bestanden.

Unsere Kunden kommen aus unterschiedlichen Bereichen – von privaten Eigentümern über Hausverwaltungen bis hin zu Banken und Maklern. Viele begleiten wir seit Jahren bei der Erstellung und Klärung von Energieausweisen.

Wir können Ihnen zum Verbrauchsausweis für Gewerbe zahlreiche Zusatzleistungen anbieten. Dazu zählen u.a. :

• 24-h-Service – 30,00 Euro
• Beschaffung der Verbrauchsdaten für den Energiepass – 60,00 Euro
• Rundum-Service – 139,00 Euro