Bedarfsbasierter Energieausweis für Wohngebäude

1. Achten Sie auf ausführliche Erklärungen im Bestellformular. Viele Begriffe wirken zunächst einfach verständlich, haben jedoch im Detail erhebliche Unterschiede. Ein Vollgeschoss ist beispielsweise kein Vollgeschoss mehr, wenn auch nur ein Teil des Daches als Außenwand ausgeführt ist. Ebenso ist die Gebäudenutzfläche nicht mit der Wohnfläche identisch.
2. Benötigen Sie eine menschliche Prüfkomponente, weil Sie kein Experte für den Aufbau Ihres Hauses sind oder Angst vor Fehleingaben haben, dann ist die Variante „Energieausweis sofort als PDF“ meist nicht die richtige Wahl. Häufig werden beispielsweise Himmelsrichtungen von Außenwänden falsch angegeben. Auch die Abfrage zur Vollgeschosshöhe wird oft missverstanden – gemeint ist nicht die lichte Raumhöhe.
3. Ist das Wohngebäude absolut einfach aufgebaut, sind Wand-, Dach- und Fensteraufbau überall identisch und spielt das Ergebnis des Ausweises für Sie keine große Rolle, kann eine reine Formularbestellung theoretisch möglich sein. Wir bieten diese Variante jedoch nicht mehr an, da hierbei zu viele offensichtliche Fehler entstanden sind.
4. Besitzt das Wohngebäude innenliegende Balkone, dürfen diese Wandflächen nicht einfach „übermessen“ werden. Alle Einrückungen oder Vorsprünge größer als 50 cm führen zu einer individuellen Gebäudeform, die eine Gebäudesimulation beziehungsweise 3D-Zeichnung erforderlich macht. Eine „Sofort-PDF“-Variante ist hier nicht möglich, da solche Gegebenheiten in einfachen Formularen nicht korrekt abgebildet werden können.
5. Unterscheiden sich die Wandaufbauten je Fassade, sind unterschiedliche Fenster verbaut oder ist das Dachgeschoss nur teilweise beheizt, muss das Gebäude ebenfalls individuell gezeichnet und berechnet werden.
6. Gibt es im Bestellprozess Kommentarfelder, sollten dort alle individuellen Besonderheiten des Wohngebäudes angegeben werden. Prüfen Sie anschließend, ob diese Hinweise im ausgestellten Energieausweis tatsächlich berücksichtigt wurden.
7. Achten Sie darauf, ob Baupläne oder Grundrisse hochgeladen werden können, damit Ihre Angaben überprüft werden können. In unserer Praxis stimmen hochgeladene Pläne häufig nicht mit den gleichzeitig eingegebenen Längen- und Breitenangaben des Gebäudes überein.
8. Prüfen Sie, wer den Energieausweis tatsächlich ausstellt. Teilweise handelt es sich – nicht immer offensichtlich – um Immobilienmakler. Überlegen Sie daher, ob Sie ein mögliches anschließendes Verkaufsgespräch wünschen.
9. Echte Kundenbewertungen sind bei sachlichen Dienstleistungen wie Energieausweisen häufig eher kurz und nüchtern formuliert. Übertrieben emotionale Bewertungen sollten kritisch betrachtet werden.
10. Energieausweise werden von den landesspezifischen Bauämtern stichprobenartig geprüft. Fehlerhafte oder unvollständige Angaben können dabei beanstandet werden.
11. Werden sehr hohe Werbeausgaben beispielsweise für Suchmaschinenmarketing betrieben, bleibt häufig weniger Budget für qualifizierte Mitarbeiter und die tatsächliche fachliche Bearbeitung des Energieausweises übrig.

1. Ihre Angaben aus dem Formular werden von einem qualifizierten Energieberater – Architekt oder Ingenieur mit entsprechender Weiterbildung – in eine lizenzierte Fachsoftware übernommen. Anschließend wird ein individuelles 3D-Modell Ihres Wohngebäudes erstellt
2. Fehlende oder unklare Angaben werden zusätzlich mithilfe von Google Street View, Luftbildern sowie öffentlich verfügbaren Gebäudedaten überprüft und ergänzt.
3. Sämtliche Fensterflächen werden individuell in das Gebäudemodell übernommen. Es erfolgt keine pauschale Annahme von beispielsweise 15 % Fensteranteil, wie sie bei günstigen Standardlösungen häufig verwendet wird.
4. Fehlerhafte oder unvollständige Eingaben werden sofort geprüft, korrigiert und ergänzt. Dazu gehören unter anderem:
   1. Häufig wird statt eines Dachgeschosses tatsächlich ein zweites Dachgeschoss mit Spitzboden erkannt. Auch das Baujahr kann anhand von Fotos, Google Maps oder Street View plausibilisiert werden.
   2. Hochgeladene Baupläne werden mit den eingegebenen Daten verglichen. Vorsprünge, Rücksprünge oder innenliegende Balkone werden dabei nachträglich korrekt berücksichtigt.
   3. Die Himmelsrichtungen der Gebäudeseiten sowie deren Reihenfolge werden kontrolliert. Zusätzlich werden unterschiedliche Fenstertypen erkannt und korrekt zugeordnet.
   4. Fehler bei der Dachneigung werden korrigiert. Oft wird versehentlich der Winkel im Dachfirst angegeben und nicht die tatsächliche Dachneigung.
   5. Teilweise beheizte Keller oder Dachgeschosse werden individuell berücksichtigt und nicht pauschal behandelt.
   6. Bei Neubauten werden mögliche Verschattungen oder Sonnenschutzeinrichtungen zusätzlich abgefragt und in die Berechnung übernommen.
   7. Die Geschosshöhe wird geprüft und gegebenenfalls korrigiert. Dabei entspricht die Geschosshöhe nicht nur der Raumhöhe, sondern beinhaltet zusätzlich die darüberliegende Deckenstärke.
5. Die Vielfalt moderner Heizungssysteme wird vollständig berücksichtigt. Auch Hybridheizungen werden mit entsprechender Gewichtung korrekt in die energetische Bewertung übernommen.
6. Angaben, die sich nicht eindeutig aus Formularen, Plänen oder Bildmaterial ableiten lassen, klären wir persönlich telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen ab.
7. Wir wünschen uns das Hochladen im Bestellformular von Unterlagen wie Grundrisse
8. Wir geben Ihre Daten nicht weiter oder wollen Ihre Immobilie maklern.
9. Unser Ziel ist Ihre Weiterempfehlung.

Um Ihnen einen Bedarfsausweis für Ihr Wohngebäude auszustellen, benötigen wir möglichst viel Informationen über die Beschaffenheit Ihres Gebäudes. Darunter zählen unter anderem:

• Maße der äußeren Gebäudehülle (zwingend notwendig)
• Anzahl, Art und Maße der Fenster (zwingend notwendig)
• Information zu den Bauteilen: Wandaufbau mit Dämmung, Fenster, Dach
• Information zur Anlagentechnik: Heizung, Lüftung
• Sollten Informationen zu Bauteilen fehlen, werden diese anhand der Baualtersklassen angenommen (also die baujahrestypische Bauweise).

Im Gegensatz zu diesen zahlreich benötigten Informationen genügt sich der verbrauchsbasierte Energieausweis im Grunde mit dem Verbrauch für Heizung über die letzten drei Jahre.